Sie denken über den Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung nach? Eine seriöse und gut kalkulierte Finanzierung ist hierfür eine absolute Grundlage. Gerade Privatpersonen finanzieren meist nur einmal im Leben eine Immobilie und haben deshalb viele Fragen. Die wichtigsten Ratschläge zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben wir für Sie kompakt zusammengefasst.
Was zeichnet eine seriöse Finanzierung aus?
Auf der Suche nach einer Traumimmobilie beginnen viele Interessenten bei der Sondierung von Immobilienangeboten, ohne sich Gedanken über die eigene finanzielle Situation zu machen. Unsere erfahrenen Makler raten zu einer umgekehrten Herangehensweise:
1. Überlegen Sie zunächst, in welchem Rahmen eine Immobilie überhaupt finanzierbar wäre. Prüfen Sie, wie viel Geld Ihnen monatlich für eine Kreditrate zur Verfügung steht. Natürlich kann das Wegfallen der bisherigen Mietzahlungen hierbei einspielen.
2. Bedenken Sie, dass Sie Ihre Immobilienfinanzierung über Jahre und Jahrzehnte hinweg begleiten wird. In dieser Zeit kann viel passieren, von unerwarteten Ausgaben bis zu steigenden Lebenshaltungskosten. Lassen Sie dies unbedingt in Ihre Kalkulation einfließen.
3. Haben Sie eine seriös finanzierbare Monatsrate bestimmt, lässt sich hieraus ein maximaler Darlehensbetrag herleiten. Zusammen mit Ihrem verfügbaren Eigenkapital bildet dies den Finanzrahmen, um Ihre Traumimmobilie zu finanzieren.
Voranfrage bei der Bank stellen
Bei einem konkreten Interesse am Immobilienkauf können Sie eine Voranfrage bei Ihrem Finanzpartner stellen. Hierbei geht es noch nicht um die genaue Ausarbeitung des Angebots für eine konkrete Immobilie. Vielmehr prüft der Kreditpartner Ihre grundlegende Bonität und zeigt, in welchem Rahmen eine Kreditvergabe möglich ist.
Dieses Vorgehen gibt der Verkäuferseite die Sicherheit, dass Sie ein seriöser Kandidat für den Immobilienkauf mit einer entsprechenden Bonität sind. Werden die Kaufverhandlungen konkreter und gehen in die finale Phase, lassen Sie ein konkretes Angebot von Ihrem Kreditpartner für die Wunschfinanzierung erstellen.
Bonität und Sicherheiten richtig einschätzen
Bei jeder Kreditvergabe schätzen unerfahrene Kreditnehmer ihre Bonität als zu positiv ein. Hierbei geht es nicht alleine um den Eintrag bei der Schufa, auch wenn dieser für den Kreditpartner eine wichtige Rolle spielt. Durch den Grundbucheintrag als Grundpfandrecht dient die Immobilie selbst der Absicherung des Immobilienkaufs. Hierbei ermittelt jede Bank den Beleihungswert individuell.
Zusammen mit weiteren Sicherheiten aus Ihrem Privatvermögen und einem sicheren Gehaltseingang ergibt sich der Rahmen für eine seriöse Kreditfinanzierung. Scheuen Sie nicht, sich im Vorfeld in Ruhe beraten zu lassen, schließlich wird Sie Ihre Finanzierung lange Zeit begleiten.
Finanzierungsvermittlung des Maklers nutzen
Wir von CSI Immobilien vergeben nicht selbst Immobilienkredite. Allerdings arbeiten wir erfolgreich mit einigen Finanzpartnern zusammen und nehmen gerne eine Finanzierungsvermittlung vor. Sprechen Sie uns bitte frühzeitig an und profitieren Sie von unserem vertrauensvollen Kontakt, damit Sie zu einem seriös und fair kalkulierten Finanzierungsangebot gelangen.
