Finanzierungsvermittlung: Haus- oder Wohnungskauf zu Top-Konditionen
Wenn Sie Ihren Traum vom Haus oder einer Eigentumswohnung verwirklichen möchten, darf das nötige Kleingeld nicht fehlen. Die Finanzierung über einen Immobilienkredit ist gerade bei privaten Kaufvorhaben üblich. Da Sie eine Immobilienfinanzierung über Jahre und Jahrzehnte Ihres Lebens hinweg begleiten wird, sind attraktiven Konditionen und ein Top-Service Ihres Finanzpartners wichtig. Wir von CSI Immobilien vermitteln Ihnen starke Finanzierungspartner, mit denen Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher abwickeln.
An wen richtet sich unsere Finanzierungsvermittlung?
In den meisten Fällen werden wir von potenziellen Käufern angesprochen, die Interesse an einem Haus oder einer Eigentumswohnung aus unserem Portfolio haben. Eine sichere Finanzierung ist ein entscheidender Faktor, um den aktuellen Eigentümer zu überzeugen und selbst die Sicherheit zu gewinnen, langfristig im neuen Eigenheim wohnen und leben zu können. Mit unserer langjährigen Erfahrung helfen wir Ihnen gerne bei der Einschätzung, in welchem Rahmen sich ein Haus- oder Wohnungskauf bewegen sollte.
Gerne stehen wir auch Eigentümern zur Seite, um Finanzierungen im kleineren Rahmen zu vermitteln. Eigentümer sind oft an Modernisierungen und Sanierungen interessiert, für die beispielsweise Förderprogramme der KfW beansprucht werden können.
Wie läuft die Finanzierungsvermittlung genau ab?
Wir von CSI Immobilien vergeben selbst keine Kredite. Allerdings verfügen wir über ein breites Netzwerk an Finanzierungspartnern aus dem Münsterland und anderen Regionen. Gerne stellen wir den Kontakt zu ein oder mehreren unserer Finanzpartner her, die nach unserer Einschätzung für die Finanzierung Ihres Immobilienprojekts infrage kommen.
Einen Einfluss auf die Konditionen des jeweiligen Finanzpartners haben wir natürlich nicht. Als Kunde genießen Sie jedoch das gute Gefühl, von uns als bekanntem und seriösen Maklerbüro vermittelt worden zu sein. Dies gibt Ihnen Sicherheit bei der Wahl Ihres Finanzierungspartners und hilft dabei, einen guten Eindruck zu hinterlassen.
Sie haben spezielle Vorstellungen für eine sichere Abwicklung Ihrer Finanzierung und hoffen auf gute Konditionen? Wir zählen nur seriöse Partner zu unseren Kontakten, die Ihre Arbeit gewissenhaft erledigen und Ihnen faire Angebote machen. Die Partner nehmen eine genaue Prüfung Ihrer finanziellen Verhältnisse vor und entscheiden hiernach, welche Konditionen für eine Immobilienfinanzierung angemessen erscheinen.
Kommen Sie einfach auf uns zu, wenn Sie für Kauf oder Modernisierung ein fair und seriös kalkuliertes Finanzierungsangebot erwarten. Gerne stellt CSI Immobilien den Kontakt her und ebnen Ihren Weg zur verlässlichen Immobilienfinanzierung!
Häufige Fragen zur Finanzierungsvermittlung
Ein Immobilienmakler vergibt im Regelfall selbst keine Kredite zur Immobilienfinanzierung. Im Rahmen einer Finanzierungsvermittlung kann er jedoch einen vertrauensvollen Kontakt zu Banken und Kreditinstituten herstellen.
Für einen Hauskauf ist eine Gesamtdauer von 20 oder 30 Jahren aufgrund der hohen Kreditsumme keine Seltenheit. Für Ihren Erstkredit wird eine Laufzeit mit Zinsbindung üblicherweise über einen Zeitraum von zehn bis 20 Jahren festgelegt, hiernach wird eine Anschlussfinanzierung benötigt.
Je höher der Eigenkapitalanteil, umso günstiger die Konditionen Ihres Kredits. Traditionell ist wenigstens 20 % der Gesamtsumme als Eigenkapital mitzubringen. Es sind jedoch auch Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital möglich.
Für einen konkreten Finanzierungsvorschlag muss der Kaufvertrag in allen Details ausgearbeitet sein. Zudem sind Nachweise über Gehaltseingänge und Sicherheiten notwendig. Hier wird Ihr Finanzpartner konkret nach benötigten Dokumenten fragen.
Pauschal lässt sich dies nicht sagen. Wichtig ist, Einnahmen und Ausgaben Ihres Haushaltes zu analysieren und zu erkennen, wie groß der finanzielle Spielraum für die Kreditrate ist. Hierbei sollte nicht zu knapp kalkuliert werden, da während der Tilgungsphase unvorhersehbare finanzielle Ereignisse eintreten können.
Die Grundschuld dient der Kreditabsicherung und räumt Ihrem Kreditpartner ein Grundpfandrecht ein. Sie ist notariell einzutragen, die Kosten betragen circa 0,2 % des Immobilienwertes.