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Finanzierungsvermittlung: Haus- oder Wohnungskauf zu Top-Konditionen
Wenn Sie Ihren Traum vom Haus oder einer Eigentumswohnung verwirklichen möchten, darf das nötige Kleingeld nicht fehlen. Die Finanzierung über einen Immobilienkredit ist gerade bei privaten Kaufvorhaben üblich. Da Sie eine Immobilienfinanzierung über Jahre und Jahrzehnte Ihres Lebens hinweg begleiten wird, sind attraktiven Konditionen und ein Top-Service Ihres Finanzpartners wichtig. Wir von CSI Immobilien vermitteln Ihnen starke Finanzierungspartner, mit denen Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher abwickeln.
An wen richtet sich unsere Finanzierungsvermittlung?
In den meisten Fällen werden wir von potenziellen Käufern angesprochen, die Interesse an einem Haus oder einer Eigentumswohnung aus unserem Portfolio haben. Eine sichere Finanzierung ist ein entscheidender Faktor, um den aktuellen Eigentümer zu überzeugen und selbst die Sicherheit zu gewinnen, langfristig im neuen Eigenheim wohnen und leben zu können. Mit unserer langjährigen Erfahrung helfen wir Ihnen gerne bei der Einschätzung, in welchem Rahmen sich ein Haus- oder Wohnungskauf bewegen sollte.
Gerne stehen wir auch Eigentümern zur Seite, um Finanzierungen im kleineren Rahmen zu vermitteln. Eigentümer sind oft an Modernisierungen und Sanierungen interessiert, für die beispielsweise Förderprogramme der KfW beansprucht werden können.
Wie läuft die Finanzierungsvermittlung genau ab?
Wir von CSI Immobilien vergeben selbst keine Kredite, aber wir setzen auf die Expertise bewährter Finanzierungspartner. Besonders empfehlen wir Ihnen Dr. Klein – Herrn Michael Onda, einen erfahrenen Finanzierungsexperten mit fundiertem Fachwissen und besten Marktkenntnissen.
Herr Onda entwickelt maßgeschneiderte Finanzierungsstrategien und vergleicht für Sie Angebote namhafter Banken, um die besten Konditionen für Ihr Immobilienprojekt zu finden. Dabei berücksichtigt er Ihre individuellen Wünsche und finanziellen Rahmenbedingungen, um Ihnen eine verlässliche und zukunftssichere Finanzierungslösung anzubieten.
Selbstverständlich haben wir keinen direkten Einfluss auf die Konditionen der Banken. Doch als Kunde profitieren Sie von der vertrauensvollen Zusammenarbeit mit Dr. Klein – Herrn Michael Onda und können sich darauf verlassen, kompetent und transparent beraten zu werden. Seine langjährige Erfahrung und sein ausgezeichnetes Netzwerk helfen Ihnen, sich optimal auf Ihre Finanzierungsanfrage vorzubereiten und einen starken Eindruck bei den Kreditgebern zu hinterlassen.
Ob Kauf, Neubau oder Modernisierung – wenn Sie eine seriöse, individuell zugeschnittene Finanzierung suchen, stellen wir gerne den direkten Kontakt zu Dr. Klein – Herrn Michael Onda her. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und sichern Sie sich eine Finanzierung, die perfekt zu Ihnen passt!
Häufige Fragen zur Finanzierungsvermittlung
Ein Immobilienmakler vergibt im Regelfall selbst keine Kredite zur Immobilienfinanzierung. Im Rahmen einer Finanzierungsvermittlung kann er jedoch einen vertrauensvollen Kontakt zu Banken und Kreditinstituten herstellen.
Für einen Hauskauf ist eine Gesamtdauer von 20 oder 30 Jahren aufgrund der hohen Kreditsumme keine Seltenheit. Für Ihren Erstkredit wird eine Laufzeit mit Zinsbindung üblicherweise über einen Zeitraum von zehn bis 20 Jahren festgelegt, hiernach wird eine Anschlussfinanzierung benötigt.
Je höher der Eigenkapitalanteil, umso günstiger die Konditionen Ihres Kredits. Traditionell ist wenigstens 20 % der Gesamtsumme als Eigenkapital mitzubringen. Es sind jedoch auch Vollfinanzierungen ohne Eigenkapital möglich.
Für einen konkreten Finanzierungsvorschlag muss der Kaufvertrag in allen Details ausgearbeitet sein. Zudem sind Nachweise über Gehaltseingänge und Sicherheiten notwendig. Hier wird Ihr Finanzpartner konkret nach benötigten Dokumenten fragen.
Pauschal lässt sich dies nicht sagen. Wichtig ist, Einnahmen und Ausgaben Ihres Haushaltes zu analysieren und zu erkennen, wie groß der finanzielle Spielraum für die Kreditrate ist. Hierbei sollte nicht zu knapp kalkuliert werden, da während der Tilgungsphase unvorhersehbare finanzielle Ereignisse eintreten können.
Die Grundschuld dient der Kreditabsicherung und räumt Ihrem Kreditpartner ein Grundpfandrecht ein. Sie ist notariell einzutragen, die Kosten betragen circa 0,2 % des Immobilienwertes.