Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 46282 Dorsten Altendorf Ulfkotte
  • Kaufpreis 175.000,00
  • Hausgeld 340,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1982
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6651
  • Provision 4,64 %
Christoph Stöhler

Immobilie

Wir verkaufen hier eine gepflegte Eigentumswohnung im schönen ländlichen Dorsten-Altendorf. Diese ETW befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 50 m² im Dachgeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung mit einem Wohn-Esszimmer von ca. 40 m² mit offenem Kamin, Küche mit Kochinsel, 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und großem Balkon. Im ausgebauten DG befindet sich ein großes aufgeteiltes Kinderzimmer mit einem nach Maß gebauten Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer kleinen Sauna. Auch eine Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ist hier gegeben.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem Nutzkeller noch ein separater Wasch- und Trockenkeller.

Das verklinkerte Gebäude ist zentral im Dorf gelegen, hier befindet sich die ETW in einem 3 geschossigen Haus aus dem Baujahr 1982 auf einem ca. 1.400 m² großen Kaufgrund mit entsprechendem Grundstücksanteil für die einzelnen Eigentümer. Die gesamte Wohnanlage ist in einem neubauartigen Zustand und bestens gepflegt. Es erwartet Sie eine angenehme, nachbarschaftliche Gemeinschaft.

Die ETW wurde von dem jetzigen Eigentümer umfassend renoviert und zusätzlich mit einigen Extras ausgestattet. Erneuert wurden u.a. die Bodenbeläge, größtenteils helle Bodenfliesen und in Teilbereichen wertiges Laminat. Der Ausbau des Badezimmers mit Rundwanne und separater Dusche, wie auch der komplette Ausbau des Dachgeschosses, wurde im Jahr 2018 durchgeführt.

Lage

Diese ETW befindet sich in einer ruhigen und zentralen Dorflage von Altendorf-Ulfkotte. Banken, Ärzte und ein Tante-Emmaladen sowie Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Diverse Sportanlagen und ein Spielplatz sind ebenfalls vorhanden. Ins Zentrum von Dorsten gelangen Sie in 5 Autominuten. Die Stadt Dorsten, mit Ihrer altgewachsenen Innenstadt inkl. Reste der Stadtmauer und blauem See, hat ca. 80.000 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Die Nachbarstädte Recklinghausen mit dem modernen Einkaufszentrum Palais Vest oder Marl mit dem Center Marler Stern sind in 10 Autominuten erreicht. Naherholungsgebiete gibt es einige, teils mit Burgen und Schlössern umgeben.
Die Verkehrsanbindungen an das Ruhrgebiet und das Münsterland sind in alle Richtungen in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

1 Stellplatz
Fußbodenheizung
Kachelofen
Zentralheizung (Gas)

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular – Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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